物业电梯卡收费合理吗

2023-05-19 11人已浏览

罗仰侠律师专职律师

国浩律师（广州）事务所

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专业分析

物业电梯卡收费是否合理取决于具体的收费标准和用途，具体如下： 1、如果电梯卡仅用于电梯的刷卡使用，并且物业公司明确告知了收费标准，那么收取一定费用是合理的。这些费用可以用于维护小区安全、避免盗窃和乱贴小广告等问题； 2、如果物业公司将电梯卡费用作为私自收费的手段，那么就是不合理的。业主没有使用电梯卡就不应该支付费用，而且电梯卡费用应该是物业公司的成本费用，用于维护小区设施和服务； 3、物业公司不应该采取断水、断电等强制措施来追缴物业费，这也是不合法的。业主和物业公司应该按照合同的约定履行自己的义务，如果业主未及时缴纳物业费，物业公司应该通过合法途径追缴。一般来说，物业电梯卡收费的流程如下： 1、业主向物业公司缴纳电梯卡的成本费用，包括购卡费用、维护费用等； 2、物业公司发放给业主一张电梯卡，业主需要在电梯内刷卡使用； 3、物业公司收取一定的电梯卡费用，一般按照每张卡每月固定的费用标准收取，并在卡中扣除相应的费用； 4、物业公司对电梯卡进行管理，包括对卡的发放、充值、挂失、解挂等操作； 5、物业公司定期对电梯卡进行充值，以保证电梯卡的使用效率。综上所述，物业电梯卡收费是否合理取决于具体的收费标准和用途，物业公司应该明确告知收费标准并按照合同约定收取费用，而不是采取违法强制措施。

法律依据

《中华人民共和国物业法》第十七条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业管理企业接受委托代收上述费用的，可向委托单位收取手续费，不得向业主收取手续费等额外费用。《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收前款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。

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