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婚前按揭购房离婚后增值部分怎么算

2024-04-23 2人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,118
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专业分析

与房产增值相关的部分计算方式如下：夫妻双方共同偿还的房贷金额÷房产总价值（包括房产购买价格和全部贷款利息）×离婚时该房产的市场价值－夫妻双方共同偿还的房贷金额。首先，我们必须先明确该房产的所有权归属。若此房产的按揭形式是以其中一位家庭成员为主体进行融资，那么毫无疑问，房产增值所带来的收益应当归属于这位主体所有者。这是因为在离婚时，另一位配偶并没有权利要求分割该房产，因此对于因市场因素导致的房产增值部分，他／她同样无法提出分割要求。如果该房产的按揭形式是由夫妻双方共同承担，那么房产增值所带来的收益理应由双方共享。在离婚时，另一位配偶自然有权利要求分享房产增值所带来的收益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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