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房子买了五年没装修，可以跟物业拿钥匙吗

2024-04-21 36人已浏览
  • 章法律师

    章法律师律所主任

    广东律参律师事务所

    擅长：民事诉讼、房产纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,952

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专业分析
即便业主并未入住，亦需依法承担缴纳物业费之责任。 倘若物业公司采取扣押钥匙等非法手段加以强迫，则无疑构成了严重违法行为。此时，双方当事人应以友好协商的方式寻求问题的妥善解决，若协商无果，业方可向当地人民法院提起诉讼，维护自身合法权益。业主支付物业管理费用的法律义务，直接源自于其与物业管理公司所签订的物业管理合同中所明确规定的条款。物业管理公司须严格按照合同约定履行其相应义务，提供的服务具有公共性质，因此，无论小区内是否有个别住户或少数人未在此居住，其管理成本均不会因此而有所降低。物业管理公司依据合同履行其职责，业主们亦应根据合同约定，自觉履行支付管理费的法定义务。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第九百四十四条  业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。\n业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。\n物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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