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业主没入住的房屋(包括开发商没卖出的房屋),在其空关期间,需要缴纳物业管理费。尽管部分业主没入住,但物业公司的正常运营已经在开展中,它的运营...
领取钥匙即视为对房屋的验收移交(可以看合同关于房屋交付的相关条款约定),所以在领取钥匙后就需要缴纳物业费和暖气费。如果不入住则需要提前和物业...
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实践中,开发商将商品房的钥匙交给物业管理公司,而物业管理公司往往把购房人是否交纳物业管理费作为领取房屋钥匙的前提,由此产生了大量纠纷。开发商的这种做法是错误的。从法律关系来说,物业管理公司只是开发商的代理人,购房人只要不存在合同中约定的开发商可拒绝交付房屋的情形,物业管理公司就不能拒绝向购房人交付房屋钥匙。物业管理公司收取物业管理费是基于《房屋使用、维修、管理公约》和《物业管理委托合同》,购房人不交纳物业管理费,物业公司可依据上述合约的条款,追究购房人的法律责任,而不能以此拒绝向购房人交付房屋钥匙。
物业服务协议也已经生效,业主的房子享受了物业服务,业主应该缴纳物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
物业服务协议也已经生效,业主的房子享受了物业服务,业主应该缴纳物业费。业主逾期不交纳物业服务费用的,业主委员会应当督促其限期交纳;逾期仍不交纳的,物业服务企业可以向人民法院起诉。
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