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房产分割是以房产证面积为准吗

2024-05-07 15人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

近期30天评分：5.0 服务人数：1,222
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专业分析

商品房的建筑面积通常由两部分组合而成，即分摊后的公共建筑面积及业主私人占用空间的套内建筑面积。关于如何计算和处理这部分公摊面积，现阶段我国还没有专门的法律条文对此作出规范。对于房产而言，主要包含三种不同的面积参数。首先，是指在业主手中的产权证书所记载的产权面积，该面积实际上便是套内建筑面积与公摊面积的总和；其次，套内建筑面积则是从产权面积中扣除掉公摊面积后所得的业主实际可使用面积；最后，我们所谈论的使用面积，则是指开发商在销售过程中所承诺赠送的额外面积，将其与套内建筑面积相加便可以得出最终的使用面积。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的共同财产，归夫妻共同所有：\n（一）工资、奖金、劳务报酬；\n（二）生产、经营、投资的收益；\n（三）知识产权的收益；\n（四）继承或者受赠的财产，但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外；\n（五）其他应当归共同所有的财产。\n夫妻对共同财产，有平等的处理权。

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