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抵押的房屋能否买卖

2022-04-13 1,144人已浏览
  • 赵飞律师

    赵飞律师专职律师

    北京市京师（深圳）律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：442

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专业分析
根据我国《中华人民共和国物权法》中针对抵押的相关规定，抵押的房屋未经抵押权人同意，不得买卖。我国法律明确有规定，抵押期间，抵押人应当在经过抵押权人同意之后才能进行买卖，并且应当将转让所得的款项向抵押权人清偿或者先提存，等债务到期后清偿。此规定，为了防止债权受损害，所以为了保护债权所作出此规定。
法律依据
《中华人民共和国物权法》 第一百九十一条抵押期间，抵押人经抵押权人同意转让抵押财产的，应当将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。 抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。
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