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一房二卖可以要回吗

2024-04-17 8人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,126

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专业分析
在特殊场景下，如房产遭到重复销售时，买方有权要求开发商补偿由此带来的经济损害，或撤销原购销合同并索回房款以及相应利息。 若卖方擅自将房产转售给第三方使合同无法完全履行，买方有权取消合同，取回已付款项与利息，并获得不超过已付款一倍的赔偿。同样地，在合同生效后，卖方为谋求更大利益再度将同一房产出售他人，导致买方无法顺利取得房产时，买方亦有权解除合同、追回款项和利息、索赔损失，且卖方需承担不超过已付款一倍的赔偿责任。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第八条  对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但当事人另有约定的除外。\n房屋毁损、灭失的风险，在交付使用前由出卖人承担，交付使用后由买受人承担；买受人接到出卖人的书面交房通知，无正当理由拒绝接收的，房屋毁损、灭失的风险自书面交房通知确定的交付使用之日起由买受人承担，但法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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