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父母60岁买房怎么贷款？

2020-01-15 462人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：479
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专业分析

一、申请贷款应提交的资料： 1、身份证件； 2、借款人偿还能力证明材料； 3、合法有效的购（建造、大修）房合同、协议或（和）其他批准文件； 4、首付款证明材料； 5、贷款担保材料； 6、贷款行规定的其他文件和资料。二、办理流程 1、贷款申请：客户填写并提交建行规定的申请表和申请材料。 2、贷前调查及面谈：建行与借款人面谈，进行贷前调查等。 3、贷款审批：建行进行贷款审批。 4、签订合同：客户的贷款审批通过后，与建行签订贷款合同。 5、贷款发放：符合条件后建行发放贷款。 6、客户还款：客户按约定按时还款。 7、贷款结清。

法律依据

《个人贷款管理暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件: (一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人; (二)贷款用途明确合法; (三)贷款申请数额、期限和币种合理; (四)借款人具备还款意愿和还款能力; (五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录; (六)贷款人要求的其他条件。《中华人民共和国商业银行法》第三十五条商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。《中华人民共和国商业银行法》第三十六条商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。

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