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二楼用在商铺里有什么违法吗？

2022-07-26 85人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：662

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专业分析
三楼使用二楼商铺楼顶是违法的。如果三楼适用二楼商铺楼顶的，这栋楼的业主可以追究其法律责任。 开发商对二楼商铺楼顶没有销售资格，对于整栋楼的业主而言，其作为公共场所，都可以使用。如果有人对楼顶进行改建，其他人可以进行制止。 根据法律规定，业主对对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。如果其转让建筑物内的住宅、经营性用房的，对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
法律依据
《中华人民共和国民法典》第二百七十一条 业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。 《中华人民共和国民法典》第二百七十三条 业主对建筑物专有部分以外的共有部分，享有权利，承担义务；不得以放弃权利为由不履行义务。业主转让建筑物内的住宅、经营性用房，其对共有部分享有的共有和共同管理的权利一并转让。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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