一楼商铺二楼露台放空调外机违法吗

2024-05-14 46人已浏览

章法律师律所主任

广东律参律师事务所

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专业分析

在此声明，商铺若将空调室外机组安置在居住房的阳台或者平台上，此种做法不仅仅违背了城市基础设施管理规范，更违反了关于建筑工程设备装置的潜在监管条例，同时还对住户的居住环境构成了潜在的安全风险。空调外机是被设计并安装在房屋外墙处的，这样做有利于外机的通风散热量，从而不至于影响空调内机的运营效率。依据现行法律法规，空调室外机的安装位置应该离地高度至少保持在 2．5米以上，而且绝对不能占据公共人行道路段。建筑物内部诸如大厅走廊、楼梯间、出入口等共用区域同样严禁放置空调室外机。在实际设置过程中，我们必须尽量减少空调室外机对周围邻近窗户以及绿化植被的负面影响，与邻居家门窗之间的安全间距不得小于3米。对于空调的安装工作，我们应当严格遵循国家强制性的技术标准，若有行为人拒绝进行必要的修正或整改，相关部门可以采取强制性措施予以拆除。根据《市政公用设施管理条例》第四十二条规定：建筑物的外挂空调机、太阳能热水器、电信设施等用具不得随意悬挂，以及《上海市建设工程安装工程管理条例》第二十五条规定：“安装工程不得安装到发生附近建筑物、构筑物和道路交通的安全位置上”，明确规定了外挂空调机的安装规定。《物业管理条例》第六十六条违反本条例的规定，有下列行为之一的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，给予警告，并按照本条第二款的规定处以罚款；所得收益，用于物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：（一）擅自改变物业管理区域内按照规划建设的公共建筑和共用设施用途的；（二）擅自占用、挖掘物业管理区域内道路、场地，损害业主共同利益的；（三）擅自利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的。个人有前款规定行为之一的，处1000元以上1万元以下的罚款；单位有前款规定行为之一的，处5万元以上20万元以下的罚款。

法律依据

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