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二楼商铺是否缴纳土地使用税

2020-01-16 213人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
是要交土地使用税的。某一个建筑（如住宅）项目所占用的土地面积（包括小区内的道路绿化等）乘以该项目所在地区土地级别的税额得出的应缴土地使用税。然后再除以该小区总的建筑面积算出每平方米建筑面积应缴内的土地使用税，再然后乘以该小区中的某套房屋的建筑面积，最总得出该套房屋应缴纳的土地使用税。因此，不管是一楼、还是二楼、还是顶楼，都要缴纳土地使用税。
法律依据
《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》 第四条土地使用税由拥有土地使用权的单位或个人缴纳。拥有土地使用权的纳税人不在土地所在地的，由代管人或实际使用人纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的，由实际使用人纳税。土地使用权共有的，由共有各方分别纳税。 第五条土地使用权共有的各方，应按其实际使用的土地面积占总面积的比例，分别计算缴纳土地使用税。土地的使用税是只要使用了土地就需要缴纳的，高层建筑如楼房的土地使用税是每个楼层平均分担的，就是指第第一层所占用的土地的使用费平均的分摊到各个楼层，由各个楼层共同承担这一项费用，所以土地使用税对高层建筑来说是共同承受的。
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