建制镇土地使用税暂行条例规定，贵公司是否需要缴纳土地使用税缴纳-法师兄

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》规定：在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。因此，贵公司属于使用土地的单位，应当依法缴纳土地使用税。土地使用税按年计算，分期缴纳。根据《北京市施行中华人民共和国房产税暂行条例的细则》土地使用税申报纳税期限为每年的4月份和10月份的前15日内申报缴纳。土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。计算公式为：年应纳土地使用税=实际占用土地面积×单位等级税额其中：实际占用土地面积：按照《土地使用证》注明的土地面积计算确定。单位等级税额(单位税额标准）:根据北京市地方税务局关于印发《北京市城镇土地纳税等级分级范围》的通知（京地税地[2007]229号），北京市城镇土地分为6个纳税等级。自2007年1月1日起，本市城镇土地使用税的纳税等级划分为六级，每平方米年税额如下：一级土地30元；二级土地24元；三级土地18元；四级土地12元；五级土地3元；六级土地1.5元。按照北京市土地使用税土地等级划分怀柔区普遍属于五级土地，单位税额标准3元。商住两用房的应税面积确定，根据《北京市财政局、北京市地方税务局关于明确房产税、城镇土地使用税、城市房地产税有关政策和征管问题的通知》（京财税[2000]1718号）文件规定：城镇土地使用税的应税面积＝纳税人房屋建筑面积÷房屋总建筑面积×总占地总面积城镇土地使用税的应纳税额＝应税面积×单位税额标准公式中：纳税人房屋建筑面积为商业部分面积；房屋总建筑面积为商住两用房总面积；总占地总面积为《土地使用证》注明的土地面积。如果商住两用房全部用于办公等则按照《土地使用证》注明的土地面积为应税面积。

答

未使用的土地是不需要缴纳土地使用税的，但是如果取得了土地的使用权，但未开发和使用，也是需要缴纳土地使用税的。根据《中华人民共和国城镇土地使...

答

划拔土地用于经营的土地使用税需要缴纳，划拔土地免征市政公用、机关单位军队自用、农林牧渔生产使用、能源、交通、水利设施使用的土地使用税。...

一、房地产企业尚未开发土地缴纳的土地使用税，应该记入“管理费用--土地使用税”科目，不能记入开发成本中核算。二、土地使用税现行的免税规定主要有:(1)国家机关、人民团体、军队自用的土地;由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的土地;宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的土地，均免征城镇土地使用税。这些单位的生产、经营用地和其他用地，不属于免税范围。(2)市政街道、广场、绿化用地等公共用地，免征城镇土地使用税。(3)为发展农、林、牧、渔业生产和鼓励整治土地，改造废地，直接用于农、林、牧、渔业的生产用地，免征城镇土地使用税;经批准开山填海整治的土地和改造的废弃土地。从使用的月份起免纳城镇土地使用税5至10年，具体免税期限由各地自定。(4)为体现国家产业倾斜政策，支持重点产业的发展，国家对核能、电力、煤炭等能源开发用地，民航、港口、铁路等交通设施用地和水利设施用地特点，划分了征免税界限，给予了政策性减免照顾。除上述免税规定外，纳税人缴纳城镇土地使用税确有因难，需要定期减免税的，由省级财政税务机关审批，或审核后上报财政部、国家税务总局批准。三、房地产企业的土地使用税没有符合上述减免的条件，所以，要依法缴纳土地使用税。

城镇土地使用税是以开征范围的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税标准，按规定税额对拥有土地使用权的单位和个人征收的一种税。2、征税范围：城市、县城、建制镇、工矿区内。其中城市的征收范围为市区和郊区；3、纳税人：凡在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税的纳税义务人。所以，你是要缴纳土地使用税的

根据《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》第二条在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，为城镇土地使用税（以下简称土地使用税）的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳土地使用税。前款所称单位，包括国有企业、集体企业、私营企业、股份制企业、外商投资企业、外国企业以及其他企业和事业单位、社会团体、国家机关、军队以及其他单位；所称个人，包括个体工商户以及其他个人。依据本条例规定，土地使用税为在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，因此，贵公司作为承租方使用土地，应当是土地使用税纳税人。