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有了房产证网签合同就没有了吗

2024-04-29 18人已浏览

孟金龙律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、继承、公司法

近期30天评分：5.0 服务人数：482
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专业分析

若要进行房屋买卖手续，则需完成在线签订合同程序。此种方式所达成的房屋买卖合同将自动提交至当地不动产权属主管机关进行备案。在顺利完成房产证的颁发工作之后，买方和卖方需向该机构提供经过网络签订的房屋买卖合同作为证明。一旦经过审核无误，这部分合同文本便不再予以回收，而是存档于不动产权属主管机关处，仅仅留下复印件供买卖双方查阅。在此过程中，许多有效的合同细节，如购房款、违约赔偿责任等都是房产证无法完全反映出来的。无论是在购房手续的办理阶段还是房产证的颁发阶段，都建议买房人尽可能妥善保存购房合同，以便在任何情况下都能随时查询所需信息。如果购房合同不幸遗失，那么买方可以向当地不动产权属主管机关申请调阅已在该机构备案的购房合同副本。《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：（一）不动产权属证书；（二）买卖、互换、赠与合同；（三）继承或者受遗赠的材料；（四）分割、合并协议；（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；（七）相关税费缴纳凭证；（八）其他必要材料。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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