首页
我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

烂尾楼纠纷怎么处理

2024-04-26 3人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,138

    在线咨询
专业分析
1、假如仅仅是由于开发商资金周转出现困难，我们应当给予他们一定的宽限期。倘若开发商能够在短期内成功筹集所需资金，顺利完成剩余工程，那么这些曾面临“烂尾“风险的住宅楼便有可能重新焕发生机。2、当开发商破产导致楼盘无法继续完成时，我们强烈建议您不要选择将房屋退还给开发商。因为一旦您选择退房，您所能获得的仅限于收到的收据或者欠条。这样一来，您与开发商之间的关系将会从原本的买卖关系转变为债权债务关系。而在未来的法院拍卖破产偿债过程中，债权债务关系的优先级将低于消费者关系。3、即使开发商破产，您作为购房者仍可依照相关程序向当地房管部门提交申请，以获取房产证。毕竟，拥有实际产权始终要好过一无所有。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十五条  商品房买卖合同约定或者城市房地产开发经营管理条例第三十二条规定的办理不动产登记的期限届满后超过一年，由于出卖人的原因，导致买受人无法办理不动产登记，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
以上内容为法师兄与律师联合制作，版权所有，未经许可不得以任何形式复制、转载。
如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择
立即提问
11,079位律师在线累积服务3,700万人/次
他们的问题正在被解答：
  • 朋友欠钱不还怎么办，联系不上有没有好的解决办...
  • 对于犯罪分子决定刑罚的时候，应当根据犯罪的事实来处理
  • 刑罚的轻重高低应当与犯罪分子所犯罪行相适应
相关问题热门关注
法师兄 律师普法 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询