首套按揭买房流程详解内容

2024-06-18 19人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,141
在线咨询

专业分析

1、售楼处出具的购房证明文件售楼处出具的购房证明文件是用于到房产局开具首套房证明文件的，房产局可根据登记的信息查询名下是否还有其它房产。 2、户口本原件及复印件户口本原件和复印件也是为了到房产局开具首套房证明文件的，开具完成后复印件留存。 3、房管局出具的首套房证明文件首套房证明文件的目的是可以申请到合适的贷款利率折扣，首套房的贷款利率折扣及首付款都要明显低于二套房的，因此，申请首套房贷款，首套房证明文件是必不可少的。 4、身份证原件及复印件身份证原件及复印件是用来证明自己身份的，需要在房产局及贷款银行留存复印件。 5、结婚证明对于结婚人士购房，需提供两人的结婚证明，同时在查询首套房的时候也需要对两人进行分别查询。 6、收入证明提供收入证明的主要目的是方便银行确定贷款者的还款能力，如果收入太低，贷款数额又较高，是很难申请下来的。收入证明需加盖公章之后有效。 7、银行流水银行流水的主要目的也是方便银行确定贷款者的还款能力。因为收入证明很可能会出现造假的情况，而银行流水却很难造假。因此提供银行流水更有利于银行确定贷款者的还款能力。 8、社保证明对于异地户口的购房者，社保证明也是必须要有的，社保证明需相关部门盖章之后有效。提供社保证明的目的也是为了降低银行放款之后的风险。注意事项各地的政策不同，首套房贷款要求也不尽相同，该经验仅供大家参考。以上方法可以帮助你了解和参考首套按揭买房流程详解的内容和购房方法

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

如果还不明白，看再多也不如问一下，让律师告诉你答案，99.3%的用户选择

立即提问