房贷，按揭买车按揭流程怎么走

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• 问贷款买房按揭流程
  

  按揭贷款的流程如下：（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。（2）签订合同。借款申请人收到银行贷款批准通知后，在贷款银行签订借款合同和担保合同，根据情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。提前结算是指在贷款期限（一次性偿还本息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）之前结算贷款的正常结算是指在贷款期限（一次性偿还本息类）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）结算贷款。如提前结清贷款，借款人须在清偿应付各项款项后，提前10个工作日向贷款行提出提前结清申请。贷款结清后，借款人从贷款行领取“贷款结清证明”，取回房地产权属抵押登记证明文件及保险单正本，并持贷款行出具的“贷款结清证明到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

• 问按揭买房按揭贷款
  

  购房抵押贷款。满足一定条件：1、年龄18－65岁之间，具有完全民事行为能力．第一期购房款交齐．有稳定的合法收入和偿还利息的能力．借款人同意以购买的房屋及其权益作为抵押品．贷款银行要求的其他条件。

• 问按揭贷款买二手房流程怎么样走
  

  第1、递交材料，提出申请。买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员就材料做出初步评估，给出贷款额度和年限。然后三方约定时间，由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。第2、评估。第3、银行审批。银行对申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。4、交首付，办理过户。审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房产交易中心，凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。当天便可以完成。5、买方办理房产抵押登记、保险手续，银行放贷。领到后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本息。

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