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个人购房子女担保合同有什么法律依据吗？

2024-05-10 22人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

个人购房子女担保合同要注意以下几点：一：担保一般分为一般担保和连带担保两种。 1：一般保证如果是一般保证责任担保，那么首先要追索借款人的资产，全部抵偿后仍没有还清的剩余部分，则有担保人来偿还。 2：连带保证如果是连带责任保证，可以选择从借款人和担保人之间挑一个来还款，哪个容易执行，先执行哪个；但如果担保人和借款人之间没有约定担保方式或者担保方式不是很明确的，担保人就按照连带责任来承担责任。二：作为银行贷款担保人，还需注意以下几点： 1、由于一般保证的保证人承担单方性、无偿性的法律责任，故对保证人尽了义务而债权人怠于行使权利，应该免除保证人一定范围内的保证责任。 2、保证存续的基础是保证人对债务人的信任，因而一旦发生债务人变动时，保证人一般不再为该债务承担保证责任，如果贷款合同发生变更，又未获得保证人书面同意时，保证人也不应为此承担责任。 3、在商业银行与借款人的贷款活动中，常常有协议以新贷还旧贷的情况发生。基于主合同主要内容变更，保证人不再承担责任的原理，以新贷偿还旧贷属于主合同变更，保证人除该变更协议知道并应当知道外，不承担民事责任，但如果旧贷的保证人又为新贷作保的话，那么保证人的责任不能免除。

法律依据

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