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怎么把房产证上老人的名字去掉，人还健在

2024-05-12 21人已浏览
  • 刘伟长律师

    刘伟长律师团队负责人

    广东天穗律师事务所

    擅长：婚姻家庭、合同纠纷、房产纠纷、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：945

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专业分析
对于如何从房产证上去除健在老者的姓名，可以采取如下两种方法：过户赠与以及买卖过户。在过户赠与过程中，老者可直接将其名下的房产赠予欲删除其在房产证上的姓名之人。在这个过程中，双方均需准备相关文件资料，例如身份证及其复印件、婚姻状况证明等等，并且需前往公正机构进行公正。 赠与方法可能会产生契税负担，此项费用通常占总体房价的3％。而在买卖过户的情形下，即房产自老者手中转让至黏膜上要看去其姓名之人的名下，这与常见的房屋交易过程相仿。在此种情况下，除了契税之外，还可能涉及缴纳个人所得税、增值税及印花税等各项税费。 《民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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