业主委会对本小区公共用房收益有支配权吗

2024-05-19 6人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

业主委员会可以对小区公共收益进行分配吗业主委员会不可以对小区公共收益进行分配。小区公共收益是全体业主共有的，具体由谁支配需要召开全体业主大会，由全体业主投票决定。业主委员会的权利和义务业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业委会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。业主委员会由业主大会或业主代表大会选举产生，每届任期23年，可连选连任。业主委员会委员由业主担任，业主委员会主任、副主任在业主委员会委员中推选产生。一般说来，一个物业管理区域成立一个业主委员会，根据物业管理区域规模大小，由515人组成。如北京新规定：凡商品房、经济适用房入住率超过50，或首户入住已满2年的新建居住小区，均可组建业主委员会。业主委员会是业主大会的执行机构，其权利为：1召集业主大会会议，修订业主公约、业主委员会章程2代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同3及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业管理企业履行物业服务合同4审议年度管理工作计划、年度费用预算5监督公共建设、公共设施的合理使用6监督业主公约的实施7业主大会赋予的其他职责。业主委员会的义务有：1向业主大会报告工作2执行业主大会通过的各项决议，接受广大业主的监督3贯彻执行并督促业主遵守物业管理及其他有关法律、政策规定，协助物业管理企业落实各项管理工作4接受政府行政管理机构的监督指导，执行政府部门对本物业的管理事项提出的指令和要求5业主委员会作出的决定不得违反法律、法规政策，不得违反业主大会的决定，不得损害业主公共利益。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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