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业主合理、合法的维权方式 （一）行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 （二）法律途径 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 3、提交仲裁机关仲裁。这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
业主合理、合法的维权方式 （一）行政途径 投诉。对于有关小区规划、房产证的办理、房屋质量等出现的问题，业主可以向当地政府的建设行政部门、消费者权益保护协会、质量监督部门反映。对于小区物业管理问题，根据国务院颁布的《物业管理条例》，业主可以向物业所在地的区、县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。 1、对当地房地产行政主管部门提起行政复议、行政诉讼。 2、对开发商、物业管理公司提起民事上的违约或侵权之诉。违约中的“约”指购房的买卖合同、业主与物业管理公司签订的物业服务合同。侵权中的“权”包括公民的私有财产不受侵犯的权利、业主享受优质的物业管理服务以及居住环境的权利、公民的消费权益等人身权利和财产权利。出现这类纠纷时业主可以将纠纷诉至法院或直接向当地人们法院起诉，请求法院依法行使审判权以解决纠纷。 这是指业主与物业管理公司双方发生纠纷后，根据我国《仲裁法》第4条的规定，依照物业管理公司中的仲裁条款或者纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提请有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决以解决
《《物业管理条例》第六条房屋所有人为业主。 业主在物业管理活动中享有下列权利： （1）接受物业服务企业根据物业服务合同提供的服务； （二、建议召开业主大会，并就物业管理相关事宜提出建议； （三、提出制定和修改管理规定和业主大会议事规则的建议； （四、参加业主大会，行使投票权； （五、选举业主委员会成员，享有选举权； （六）监督业主委员会的工作； （七、监督物业服务企业履行物业服务合同； （八）享有物业共用部位、共用设施、设备及相关场地使用的知情权和监督权； （九、监督物业公用部位、公用设施设备专项维修资金（以下简称专项维修资金）的管理和使用； （十、法律、法规规定的其他权利。第七条业主在物业管理活动中履行下列义务： （一、遵守管理规定和业主大会议事规则； （二、遵守物业管理区域内物业共用部位和设施设备的使用、公共秩序和环境卫生维护的规章制度； （三、执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会的决定； （四、按照国家有关规定缴纳专项维修资金； （五、按时缴纳物业服务费； （六、法律、法规规定的其他义务。
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