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期房抵押应注意哪些问题

2022-04-13 324人已浏览
  • 张文翔律师

    张文翔律师高级合伙人

    北京京师（海口）律师事务所

    擅长：刑事辩护、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分：5.0 服务人数：677

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专业分析
期房抵押应注意以下三个问题，具体为： 1、在期房抵押中，抵押人不能是预售房屋的开发商，只能是预购人。 2、期房抵押合同是对主合同起担保作用的从合同，必须以主合同的有效为前提，必须签订有效的商品房预售合同。 3、房地产抵押合同，自签订合同当日起三十日内，期房抵押必须办理抵押登记。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》
第四十九条  房地产抵押，应当凭土地使用权证书、房屋所有权证书办理。
第五十条  房地产抵押，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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