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签订抵押合同时应注意什么问题

2022-04-14 335人已浏览
  • 王译锌律师

    王译锌律师专职律师

    贵州国喜律师事务所

    擅长:刑事辩护、合同纠纷、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:726

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专业分析
签订抵押合同时应注意以下问题: 1、签订抵押合同的抵押人应当与房地产权利人一致; 2、抵押人是公司法人的,应当要求公司法人提供公司章程,章程规定对外担保需要股东会或者特别决议的,公司应当提供相应的股东会决议,以免其他股东质疑抵押的有效性; 3、抵押物应当办理财产保险,受益人为抵押权人,保险单应当交抵押权人保管,防止抵押财产意外损坏和损失; 4、办理抵押登记时,保险费用应当明确约定由谁承担。 根据《中华人民共和国民法典》规定,设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百条  设立抵押权,当事人应当采用书面形式订立抵押合同。 抵押合同一般包括下列条款: (一)被担保债权的种类和数额; (二)债务人履行债务的期限; (三)抵押财产的名称、数量等情况; (四)担保的范围。
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