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质保期和保修期的区别

2020-09-22 560人已浏览

张丽丽律师专职律师

北京市京师律师事务所

擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：1,122
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专业分析

质保期和保修期的区别有：建设工程质保期自工程实际竣工之日起计算，而保修期从工程竣工验收合格之日起计算；建设工程质保期可由承、发包双方在6个月、12个月、18个月或者是24个月自主约定，建设工程保修期根据工程类别有所不同；质保期自工程实际竣工之日起计算，而保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

法律依据

《建设工程质量保证金管理办法》第二条第三款缺陷责任期一般为1年，最长不超过2年，由发、承包双方在合同中约定。《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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