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房屋卖出后出了事故谁的责任

2022-08-13 28人已浏览

王焕坤律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、合同纠纷、债权债务

近期30天评分：5.0 服务人数：736
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专业分析

一、房屋卖出后出了事故谁的责任 1、房屋卖出后出了事故后的责任分配需要根据具体情况分析：（1）事故责任以房屋产权登记在谁的名下为准；（2）如果当事人双方已经进行过房屋产权过户登记的，应由买方来承担；（3）如果只是达成了买卖协议，并未进行过产权变更登记的，应由卖方来承担。 2、法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百一十五条当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效；未办理物权登记的，不影响合同效力。第二百二十一条当事人签订买卖房屋的协议或者签订其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起九十日内未申请登记的，预告登记失效。二、合同的生效要件有哪些 1、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力； 2、合同当事人意思表示真实； 3、合同不违反法律或社会公共利益； 4、合同的内容必须确定或可能。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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