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房屋只有居住权可以分户吗

2024-05-10 7人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：767
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专业分析

居住权的准确含义表示为：居住权人对他人所有之房产的全数或者其中一部分，依法享有占有以及使用的法定权益。其产生的初衷，在于将房产的所有权在居住权人和所有者之间合理分割，从而满足双方各自个性化的需求。关于居住权的确立与规定事项如下：居住权的设立必须采取书面形式并签署相关的居住权合同。在居住权合同中通常包含有以下详细条款：各方当事人的真实姓名或者法人名称及相应的住址；住宅所处的确切地理位置；对物业的居住要求和具体条件；确定居住权的期限以及到期之后如何处理有关争议事宜。关于居住权的特性，需要重点强调的有以下几点：首先，居住权的设立是无偿的，但是当事人也可以根据实际情况另行约定。居住权不能够被转让或者继承。最后，当居住权的期限届满或者居住权人离世之时，该项居住权将会自动失效。居住权的存在对于购买二手房具有极其重要的现实意义，因为在购房过程中，必须要仔细查阅房产是否已经登记了居住权。居住权的应用场景还可能涉及到婚姻财产的约定、公共租赁住房、以房养老、子女继承纠纷、离婚后无家可归等诸多方面。

法律依据

《中华人民共和国民法典》
第三百六十六条居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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