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房贷交不起了可以退首付吗

2024-05-24 7人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
若房贷未能顺利审批通过乃至无法发放，那么在此情况下，首付款便可依法予以返还。根据我国现行相关法律法规的明文规定，若该问题来自于银行方面的因素，例如因资金周转困难导致无法履行贷款发放义务的话，那么房屋购买者便有权与其出售方进行充分的协商以解除购房合同时并不须负担任何的违约责任。在此情形之下，出售方理应无偿退还购房者所支付的首付款。 若是购房者自身存在诸如信用纪录不良或是还款能力不达标准等问题时，他们首先需要采取积极措施来解决这些问题，比如寻求担保公司的帮助或者考虑适当延长还款期限等方式。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》
第十九条  商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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