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农民拆旧房翻建新房需要审批吗．

2024-06-06 17人已浏览
  • 丰培铭律师

    丰培铭律师专职律师

    天津东方律师事务所

    擅长：婚姻家庭、刑事辩护、继承

    近期30天 评分：5.0 服务人数：176

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专业分析
在我国农村地区，宅基地实行一户一宅制度。在规则范围内进行宅基地面貌改造并不收费，但需办理相应审批手续并符合整体规划。农村居民一家仅可拥有一处宅基地，且须为本村集体经济组织成员。宅基地所有权归属集体，新建房屋需符合乡村总体规划，并通过正规审批流程，获得宅基地使用权证书及规划许可证。 所有重建或翻新的房屋均需得到当地土地管理部门的批准，否则可能面临拆迁风险。
法律依据
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第二条  为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。
第十七条  作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
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