农村旧房翻建手续

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• 问农村旧房怎么翻新
  

  第一，按照当地政策审批。如今，农村地区想要改造和翻新自己的房子，也需要按照规定向有关部门申请。只有在获得批准的程序后才能进行施工，否则将被非法处理。罚款和拆迁是必然的。另外，手续审批要收取一定的手续费，因为每个地区的政策不一样，费用几十元左右。第二，电路一定要重新走。老房子的电路经过多年的使用已经老化，负荷已经到了顶点。为了使购买新的家用电器得到有效安全的使用，在改造过程中有必要对之前的线路进行相应的改动。最好购买合格的电线和开关插座，重新布置电路，避免危险。第三，请专业人士检查房屋结构。以前农村的老房子屋顶比较高。现在很多人想加一层，需要考虑房子的承重能力，不能随意增加房子的负重。如有必要，最好邀请专业人士实地检查测量，给出专业意见和改造方案，避免为了省事而造成结构损坏。第四，要做到合理的布局。现在很多人喜欢给房子加阳台作为厨房，要注意空间的通风和用水。毕竟很多农村家庭还是用煤做饭，要保证阳台的通透性，保证使用过程中的废气能有效消除，避免对家人造成身体伤害。5、注意环境保护。无论是新建还是改造，都要购买材料。这些水泥、土石和建筑工具会占用室外空间。应合理分类摆放。使用时，应注意废物和建筑垃圾的清理。施工时最好向村里申请一个地方，因为农村环境保护也是一项重要政策。不要让管理者认为这是垃圾或非法占用土地。第六，注意人身安全是最重要的。在改造过程中，必须及时处理破旧的地方，合理安排施工过程中的时间，佩戴安全帽和护具，避免人员受伤。

• 问农村宅基地翻建房需要什么手续？
  

  农村宅基地翻建房手续为1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请； 2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)； 3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审； 4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。

• 问农村旧房翻新政策规定
  

  2021年11月26日，自然资源部办公厅印发《土地卫片执法图斑合法性判定规则》，自2022年1月1日起实施。新的卫片执法规则规定，对《土地管理法》颁布实施后，在未经审批或无合法权源的建设用地上翻新、翻建、新建行为认定为新增非农建设违法用地。

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