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有房屋纠纷能卖房吗

2024-05-24 0人已浏览
  • 孟金龙律师

    孟金龙律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、继承、公司法

    近期30天 评分：5.0 服务人数：481

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专业分析
产权纠葛中的房产无法出售，然而当善意买家获取时，法律将保障其权益。关于房产能否交易，多数情况均依据法律明文规定，部分类型的房产买卖受限，包括：1．由出让土地使用权投资开发的房产建设工程，若未达开发投资总额的比例，其商品房便禁止买卖；以此防范地产开发商炒作地皮以获暴利，确保住房稳定。 2．司法机构及行政部门依法裁决和决定查封或以其它形式限制房地产权利的房产不可买卖。3．未经其他共有人书面同意，共有房产不得出售。共有房产即所有权归属于两个或以上权利人的房产。4．权属存在争议的房产不得出售。因权属不清，此类房产交易的合法性可能受损，故在争议解决前，该房产不得买卖。5．未经依法登记并领取房屋权属证书的房产不得买卖。未履行权属登记程序，房地产权利人的权利无法律效力，其售房行为不受法律保护，以保证地产商开发项目的顺利推进。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第四百七十一条  当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式。
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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