个人存量房出售转移登记办理流程是应该如何的

2024-06-06 8人已浏览

张神兵律师合伙人

广东律参律师事务所

擅长：刑事辩护、民事诉讼

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专业分析

个人存量房出售转移登记办理流程 1、申请申请人直接至收件窗口申请。 2、受理岗位对符合申请条件的出具《收件收据》； 3、审核登簿审核岗位应对申请材料进行审核； 4、缮证制证岗位根据审核结果打印权属证书。 5、发证申请人至发件窗口取证。法定期限为6个工作日（须公告的另加公告15天）。（法定时限为30个工作日）个人存量房出售转移登记申报材料（窗口办理） 1、房地产转让及权属登记申请表； 2、土地房屋权属证书； 3、申请人身份证明复印件； 4、转让人为境内自然人的，提交婚姻状况证明、配偶同意交易声明； 5、存量房买卖合同（一份）； 6、拍卖成交的，提交拍卖成交确认书； 7、划拨用地、限制性出让用地，提交补签的土地出让合同和出让金缴清证明及完税凭证； 8、符合减免税条件的，提交减免税申请表及证明； 9、已办理预告登记的，提交预告登记证明； 10、存量房已设定抵押的，提交抵押权人同意转让的书面材料。个人存量房出售转移登记事项收费 1、房屋交易服务费：住宅6元／平方米；营业性用房20元／平方米；办公用房（写字楼）12元／平方米；生产性用房（含仓储用房）7元／平方米；车库14元／平方米；车位300元／个；其他用房4元／平方米。存量住房交易服务费由转让双方各承担50％。 2、房屋登记费：住宅80元／件、非住宅550元／件； 3、土地登记费：住宅100元／件、非住宅700元／件； 4、工本费：第二本起，每本10元。办理机关：厦门市不动产登记中心办公地址：登记业务实行属地受理模式。其中，思明、湖里区在市行政服务中心一层B厅收件窗口申请，岛外各区在厦门市不动产登记中心驻各区行政服务中心窗口申请。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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