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房产不过户公证对卖方有利吗？

2024-04-26 9人已浏览
  • 张丽丽律师

    张丽丽律师专职律师

    北京市京师律师事务所

    擅长：婚姻家庭、公司法、债权债务

    近期30天 评分：5.0 服务人数：1,134

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专业分析
房屋公证书尚未过户无法律效应，仅证明其有效力。我国对抗权属采用登记制，未取得权证即无所有权。尽管完成公证手续，仍须依据法定过户为准。若未予产权登记，易损自身权益。房屋买卖中仅公证而未经过户的潜在风险包括： 1．房价上涨，卖家有可能撤销交易； 2．房屋权利受限，如因民事诉讼或刑事处罚导致房屋被查封、抵押，卖家无法充分行使权力，房屋甚至面临没收、拍卖，买家只能追讨本金及利息。
法律依据
以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。
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