商品房的土地抵押能办预售证吗
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土地抵押是不能办理房屋预售证的。根据有关法律的相关法规,只有当商品房预售时符合一些特定的条件才可以办...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>办理商品房预售许可的商品房预售许可实施办法
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办理商品房预售许可的程序有以下这些: 一、受理,开发企业提交相关材料,材料齐全的,房地产管理部门应当...
丰培铭律师|专职律师,12年经验咨询我>>针对商品房预售合同能办房产证吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
预售商品房买卖合同的诉讼时效
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程鹏云律师|专职律师,12年经验在线咨询商品房预售的意思是什么
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陈万忠律师|专职律师,6年经验在线咨询预售商品房房产许可证
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《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。其主管机关是市住房和城乡规划建设局,证书由省住房和城乡建设厅统一印制、办理登记审批和核发证书。房地产商在销...
江苏在线咨询顾问团咨询我>>商品房预售合同一定是签合同才能签吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房预售合同解除方法
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可以与开发商协商解除,并承担相应的违约责任。如购房人已经履行了预约合同约定的前期交款等义务,并在约定...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>不明白,就问一问
商品房预售合同能办房产证吗,律师怎么看
没有预售证能卖房吗
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何雁英律师| 专职律师,10年经验 在线咨询商品房预售需要具备哪些条件
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李耿律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房买卖合同是不动产纠纷吗
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刘星律师| 专职律师,4年经验 在线咨询商品房能够预售吗
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1、《城市商品房预售管理办法》第六条商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售,应当向房地产管理部门申请预售许可,取得《商品房预售许可证》。 2、未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>未取得预售许可证就预售商品房合同
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无效。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二条规定:出卖人未取得商品房预售许可证明,与买受人订立的商品房预售合同,应当认定无效,但是在起诉前取得商品房预售许可证明的...
河北在线咨询顾问团 咨询我>>针对商品房预售合同能办房产证吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
现售商品房和预售商品房的区别
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商品房的预售和现售的区别有:商品房预售要求买受人支付定金或房价款,商品房现售要求买受人支付房价款;商...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>商品房预售合同办理备案的程序
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商品房预售合同办理备案的程序是:网上签订商品房预售合同,开发商在签订后30日内向房地产管理部门申请登...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>签订商品房预售合同,就一定得签商品房买卖合同吗
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签订商品房预售合同后,不一定能够签订商品房买卖合同。出现以下两种情形: 1、商品房买卖合同订立后,出...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>网签合同是商品房买卖合同吗
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郑萌律师| 专职律师,6年经验在线咨询房屋预售合同纠纷如何处理
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王译锌律师| 专职律师,4年经验在线咨询遇到商品房预售合同能办房产证吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房必须办五证吗
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商品房预售应该具备的五证有:《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售特征与预售合同(a)
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预售特征(1)房屋预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限,并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。(2)房屋预售具有较强的国家干预性。由于商品...
天津在线咨询顾问团 咨询我>>什么是商品房预售合同的转让,商品房预售合同转让的
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商品房预售合同的转让是指商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让他人的行为。这种转让只变更预售合同的主体,预售合同的内容不发生变化,由商品房预购人将原预售合同的债权或权利义务转让给第三人,使第三...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>商品房预售制度
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商品房预售需要买房人承担较大的对方违约的风险,为了保护买房人的利益,国家规定了严格的商品房预售条件,...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>商品房预售定义?
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商品房预售是指房地产开发企业将正在建设中的房屋预先出售给承购人,由承购人预先支付定金或房款的行为,预...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
商品房房产证多久可以拿到
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闫丁律师| 专职律师,4年经验在线咨询预售合同是正规合同吗
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方丹丹律师| 专职律师,7年经验在线咨询商品房预售合同是什么?商品房预售合同中的预售价款是否为合同原则
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商品房预售合同是指商品房预售方和预购方双方约定,预售方在约定时间内将建成的商品房所有权转移于预购方,预购方向预售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的书面协议。根据《城市商品房预售管理办法》规定,商品...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>没有商品房预售许可证的房子能买吗?没有商品房预售许可证能否购买
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您好,很高兴为您解答关于商品房预售许可证的相关内容。所谓《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件。没有商品房预售许可证的房子能买吗?实践中,存在大量...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>遇到商品房预售合同能办房产证吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
预售商品房转让是否有合同
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商品房预售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由国务院规定。”说明预售合同转让...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>商品房买卖合同不公平怎么办
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刘星律师| 专职律师,4年经验在线咨询商品房预售合同没有做预售许可证还有效吗
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没有预售许可证的合同无效。卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同应认定无效,但起诉前取得商品预售许可证的,可认定有效。根据最高院司法解释,卖方未取得商品预售许可证,与买方签订的商品预售合同...
安徽在线咨询顾问团 咨询我>>没有办理房地产预售许可证直接销售商品房合法吗
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无商品房预售许可证不能出售。开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证。未取得预售许可证进行预售是违法的。与买受人订立的商品房预售合同应视为无效,但在起诉前取得合法有效的预售许可证的,可视为有效。...
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