二手房合同纠纷是否按评估价赔偿?
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一般不是按照估价赔偿,二手房合同违约赔偿标准通常由双方当事人自己协商约定的。不过若发生纠纷,并不一定...
刘伟长律师|团队负责人,5年经验咨询我>>二手房房价如何评估
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房地产作为一项特殊商品,影响其价格的因素很多,单凭经验是难以掌握的。专业评估人员也要综合采用两种甚至...
葛俊律师|团队负责人,3年经验咨询我>>针对因卖二手房合同纠纷付款以评估价为准吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
二手房房屋买卖合同纠纷时效
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蔡明红律师|律所副主任,12年经验在线咨询二手房买卖合同纠纷如何起诉
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邝李楠律师|专职律师,1年经验在线咨询二手房评估价格以谁为准?
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政府规定对二手房产交易契税采取就高不就低的原则即如果成交价高于评估价则按成交价如果成交价低于评估价则按评估价交交易所的评估价一般都低于成交价所以开始在交易所交易添表时可以把成交价写低一些可以省一些契税...
甘肃在线咨询顾问团咨询我>>二手房合同的差价是可以按评估价赔偿的吗
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二手房合同纠纷一般不按评估价赔偿,而是按照合同约定的数额赔偿,合同没有约定或约定不明确的可以按照实际...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>谁来付二手房评估费
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在房屋买卖中,需要评估的地方有两处,基本上全都是由房屋承受方承担的。贷款评估费用在相关法律法规中并没...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
因卖二手房合同纠纷付款以评估价为准吗,律师怎么看
二手房屋买卖合同纠纷审判原则
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询二手房东买卖合同纠纷怎么处理
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姜超律师| 专职律师,9年经验 在线咨询二手房房屋买卖合同纠纷诉状注意事项
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询二手房评估价格以谁为准
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根据税法和房地产法的规定,二手房需要评估后交税,当成交价格低于评估价时,营业税、个税、契税等都是按照房管局评估价格缴纳 二手房交易的费用如下: (1)买方二手房税费 1、交易服务费:建筑面积(平方米)...
吉林省在线咨询顾问团 咨询我>>二手房买卖合同评估价低于合同价
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房产局为了防止国家税费的流失即买卖当事人之间恶意降低房屋价格而逃税,就规定了一个按照地域差别、房屋类型的评估基准价格,如果当事人之间协商的价格低于这个价格,则按照他们的评估价格核收税费,如果高于这个价...
台湾在线咨询顾问团 咨询我>>针对因卖二手房合同纠纷付款以评估价为准吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
二手房评估价格如何确定
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二手房评估价格一般通过市场比较法、收益还原法、成本估价法、假设开发法确定。评估房产应当遵循公正、公平...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>二手房交易税金是按合同价还是评估价呢?
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二手房税一般按评估价。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘在售房源的挂牌价格以及同类...
张丽丽律师| 专职律师,8年经验 咨询我>>二手房中的评估价如何理解
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二手房中的评估价是中介机构依据相关数据对房屋进行评估后取得的价格。房屋评估价由评估单位进行实地考察之...
孟金龙律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>因合同纠纷房东可以锁门吗
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询如何处理二手房合同纠纷
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潘杰律师| 高级合伙人,2年经验在线咨询遇到因卖二手房合同纠纷付款以评估价为准吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
二手房评估价评估给可贷款吗
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二手房贷款是按评估价算的。并且评估的时候还会有评估费用。就几百元,以房改房成本价购买公有住房,单笔贷款额度不超过30万元,同时不超过房价款的90%;购买商品房和经济适用住房,单笔贷款额度最高不超过30...
辽宁在线咨询顾问团 咨询我>>二手房过户增值税是以评估价为准吗
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二手房交易增值税的计算如下: 第一、根据当地城市已有房产信息交易系统进行查询进行核定; 第二、无法通过交易系统核定的房产,可以直接按照房产购买时毛坯市场评估价进行评估,政府可以以略高于市场评估价(5-...
北京在线咨询顾问团 咨询我>>二手房评估价
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商业贷款评估,是银行下批贷函的一个重要依据,说白了就是对房子的市值做个价值的评估,一般是成交价的85%到90%,面签的时候评估公司的评估报告是您可以贷款额度的重要依据,在北京首套最多能贷评估价的70%...
内蒙古在线咨询顾问团 咨询我>>二手房缴税按评估价交还是交易价
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二手房缴税按评估价交。评估价是采取房产价格评估的市场比较法,通过将同一楼盘在售房源的挂牌价格和同类型...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>二手房高评估低首付算违规吗
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二手房高评高贷属于违法行为,涉嫌贷款金融诈骗罪。据我国《中华人民共和国刑法》相关资讯规定贷款诈骗罪,...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
怎么处理二手房买卖纠纷
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杨建莉律师| 创始人,8年经验在线咨询二手房买卖纠纷怎么处理
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湛青青律师| 创始人,5年经验在线咨询二手房房价评估
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关于二手房房价评估目前市场上应用最为广泛的也是最为精确评估方法是市场比较法。在估算房价时参考的因素包括: 1.所在小区的均价,以及小区内类似房屋的挂牌价和成交价格 2.周边小区类似房源的挂牌价和成交价...
青海在线咨询顾问团 咨询我>>二手房如何评估及二手房评估价格?
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如何合理评估二手房价格 (一)评估二手房价格的方法:对于二手房的评估一般采用市场比较法、收益法、成本法等方法。 (二)评估二手房需要考虑的因素:首要因素:位置、地段。例如与市中心二手房价格与郊区的相差...
黑龙江在线咨询顾问团 咨询我>>遇到因卖二手房合同纠纷付款以评估价为准吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
合同纠纷如何评估损失
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根据我国法律规定,合同纠纷造成一方当事人损失的,一般是按合同的约定赔偿损失,如果合同没有约定的,按实...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>因合同纠纷可以起诉吗
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张彤彤律师| 合伙人,11年经验在线咨询二手房评估价应该如何评估?定价因素有什么?
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在二手房价格的测算上,要抓住以下三大因素。 房屋因素 旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外,楼层对价格也产生影响,若1层和5层为基准价,2...
山东在线咨询顾问团 咨询我>>二手房评估价应该怎么评估?定价因素有哪些?
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在二手房价格的测算上,要抓住以下三大因素。 房屋因素 旧房的套型落后、功能陈旧,这同新建商品房无法相比,“三小”套型(小厅、小厨、小卫)扣减10%。此外,楼层对价格也产生影响,若1层和5层为基准价,2...
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