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房子没过户,买卖合同有没有法律效力

2023-06-16 127人已浏览
  • 张超律师

    张超律师律所主任

    湖北联发律师事务所

    擅长:建设工程、房产纠纷、劳动纠纷、债权债务、合同纠纷

    近期30天 评分:5.0 服务人数:33

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专业分析
房子没过户买卖合同有效房屋买卖合同从依法成立时成立并生效,房屋所有权从登记过户时生效。房屋买卖合同只是进行房屋产权变更登记的证明文件,法律规定房屋买卖合同应当办理登记手续,但未规定登记后生效,所以双方当事人签订的房屋买卖合同不以登记为有效要件。 房屋过户流程怎么走 1、售房者要配合购房者进行产权调查; 2、房屋买卖双方签订购房合同; 3、房地产管理部门核实申报的销售价格,并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估; 4、购房者到相关银行办理贷款手续; 5、房产过户的当事人按照规定缴纳有关税费; 6、由相关房地产管理部门核发过户单。
法律依据
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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