转租需要租赁备案吗

2024-06-13 11人已浏览

丰培铭律师专职律师

天津东方律师事务所

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专业分析

答案是肯定的，转盘也是需要租赁备案的。房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。《租赁管理办法》规定：“承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。”承租人在租赁期限内，如转租所承担的房屋，在符合其他法律、法规规定的前提，还必须征得房屋出租人的同意，在房屋出租人同意的条件下，房屋承租人可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。房屋转租，应当订立转租合同。转租合同除符合房屋租赁合同的有关部门规定外，还必须由出租人在合同上签署同意意见，或有原出租人同意转租的书面证明。转租合同也必须按照有关部门的规定办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期，但出租人与转租人双方协商一致的除外。转租合同生效后，转租人享有并承担新的合同规定的出租人的权利与义务，并且应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租人双方协商一致的除外。转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止。二、租赁的违法行为《租赁管理办法》规定，有下列行为之一的，由市、县人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚： 1、伪造、涂改《房屋租赁证》的，注销其证书，并可处以罚款； 2、不按期申报、领取《房屋租赁证》的，责令限期补办手续，并可处以罚款。 3、未处得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的，其租赁行为无效，没收非法所得，并可处以罚款。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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