交房时应注意什么开发商延期交房如何处理
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房屋交付涉及两方面关系:一是房屋买卖合同的履行,二是物业管理合同的建立。 收房时主要应注意三个问题:...
章法律师|律所主任,8年经验咨询我>>收房时要注意看开发商有哪些文件
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收房时要注意看开发商有以下文件: 1、《建筑工程竣工备案表》; 2、房屋质量保证书及使用说明书; 3...
李鹏律师|律所主任,14年经验咨询我>>针对开发商交房时要注意什么吗,您还没有弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!
开发商不交房政府管吗
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李加刚律师|律所主任,19年经验在线咨询退房开发商最怕什么
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朱雪杰律师|专职律师,4年经验在线咨询商品房交房验收时要注意什么问题?开发商交房时应注意哪些验收问题
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在验房入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》:《面积实测表》、《管线分布图》 查看交付给您的商品房和合同签订的要购买的商品房是否一致,其结构是否和原设计图相同。房屋...
河南在线咨询顾问团咨询我>>开发商卖精装房签合同时该注意些什么?
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现在商品房购买包含的精装修,因购买者处于弱势地位,所以一般情况在签订时无法把握合同风险,也无法修改,...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>个人土地给房产商开发需要注意什么
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个人没有土地,土地归国家或集体所有,建议咨询房管局...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>不明白,就问一问
开发商交房时要注意什么吗,律师怎么看
开发商拒绝交房算违约吗
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黄彬律师| 专职律师,5年经验 在线咨询开发商违反购房意向书需要承担责任吗
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张华锋律师| 专职律师,5年经验 在线咨询开发商不交房如何办
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验 在线咨询开发商卖房需要注意什么手续, 开发商卖房子要注意什么手续, 怎么做
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注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件 《城市房地产管理法》对商品房预售的条件作出以下规定: 1、已经交付了全部土地使用权的出让金,取得了土地使用权证书。拥有合法的土地使用权是房地产开发企业进行房...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>交房时应注意什么开发商延期交房如何处理
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交房时应注意审查有关证件,审查房屋质量,审查交房费用。开发商延期交房,当事人可以对其进行催告,经过催告还是未交房的,可以起诉,并要求开发商承担相关损失,进行赔偿等。法律依据 《民法典》第五百六十三条 ...
宁夏在线咨询顾问团 咨询我>>针对开发商交房时要注意什么吗,您还没有弄清楚,在线问专业律师,让律师为您快速告诉您方案吧
商品房交房注意事项开发商延期交房怎么处理
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商品房交房注意事项: (一)注意房款约定,如果客户与开发商在合同中约定,在房款结清之前,开发商有权顺...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>开发商买房要注意哪些陷阱
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购房时应防范的销售陷阱的:不合理低价的价格陷阱;零首付买房陷阱;虚假的样板房陷阱;严重缩水的精装房陷...
章法律师| 律所主任,8年经验 咨询我>>二手房开发商购房合同有什么需要注意的?
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房屋购房合同其实质也就是普通的购房合同。 1、在海安基本信息:买卖双方个人基本信息、房屋基本情况、房...
吴莉律师| 专职律师,4年经验 咨询我>>怎么起诉开发商逾期交房
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刘沛文律师| ,4年经验在线咨询开发商不交房找谁处理
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询遇到开发商交房时要注意什么吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
开发商违约金怎么算,交房时需要注意哪些
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1、退房违约金的数额 违约责任取决于合同约定和法律规定,且约定优先。所以,合同中约定违约责任并明确违约金具体数额的,从其约定;如果没有约定,按照法律规定处理,如:支付定金一方违约的,定金不予返还;收取...
广东在线咨询顾问团 咨询我>>交房时开发商有什么要求
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交房时开发商需要提供商品房房地产权证;土地使用权证书;建设工程质量检验合格单;住宅质量保证书;住宅使用说明书;物业管理方案;商品房房屋交接书。...
上海在线咨询顾问团 咨询我>>买房要注意以下事项开发商拖延交房
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买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由,一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定,有的开发商在房屋没有任何竣工...
西藏在线咨询顾问团 咨询我>>开发商进行商品房要注意哪些事项?
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随着现在房地产市场越来越大,开发商也越来越多,所以购房人选择的余地也越来多,预购人应选择资质可靠,经...
张神兵律师| 合伙人,4年经验 咨询我>>开发商恶意不交房,开发商不给交房,可以敲门吗
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原则上,开发商不能在约定时间交付房屋的话,就会构成延期交房。开发商应当依照购房合同的约定承担违约责任...
丰培铭律师| 专职律师,12年经验 咨询我>>问题还没有得到解决?咨询律师快速获得专属解答
开发商交房本晚了怎么起诉
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蔡明红律师| 律所副主任,12年经验在线咨询开发商未按图纸交房怎么办
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颜惠律师| 团队负责人,5年经验在线咨询第一,买房时要注意开发商延迟交房的抗辩事由,开发商延迟交房的抗辩事由
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买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由,一、买房要注意开发商延迟交房的抗辩事由 (一)不可抗力。 (二)以交钥匙时间为房屋交付时间。商品房交付应当符合法律的规定以及合同的约定,有的开发商在房屋没有任何竣工...
贵州在线咨询顾问团 咨询我>>购房时,跟开发商签订房屋买卖合同是要注意什么?
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签订购房合同时的主要注意事项包括以下几个方面:1、开发商的土地使用依据和商品房状况,包括相关许可证、位置、面积、现房、期房等;2、房价协议,包括税费、面积差异的处理、价格和费用调整的特殊协议等;3、支...
山西在线咨询顾问团 咨询我>>遇到开发商交房时要注意什么吗,不知道怎么办,在线咨询,最快3分钟内获得答案。
怎么查开发商土地证,需要注意什么
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一般购房者记不住“五证”的名称和发证机关。购房时只需看一下《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证...
刘伟长律师| 团队负责人,5年经验 咨询我>>开发商逾期交不了房可以退吗
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李加刚律师| 律所主任,19年经验在线咨询开发商交房时业主应该注意什么,法律的规定是什么
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开发商交房时业主应该注意以下几点: (1)按合同及补充协议约定的交付条件对照房屋的实际交付情况。 (2)查验竣工验收备案表及房屋实测面积。 (3)验房程序完成确认无问题后才可领取钥匙。 (4)领取钥匙...
广西在线咨询顾问团 咨询我>>商品房交房注意事项开发商延期交房怎么处理
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商品房交房注意事项如下:没有验收房屋前,不要领取钥匙及办理入住手续;需要提前约定好房屋质量不达标的相关责任,以及商品房逾期交付的责任等。开发商延期交房可以与对方协商,协商不一致的可催告;催告后还不交房...
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