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二手房产权到期怎么办

2022-04-12 1,325人已浏览
  • 曹成律师

    曹成律师律所主任

    北京安嘉律师事务所

    擅长:继承、婚姻家庭

    近期30天 评分:5.0 服务人数:3,523

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专业分析
所谓二手房产权50年或70年,是指中华人民共和国用于住房用地的期限。无论二手房产权是50年还是70年,当二手房产权到期,有以下三种处理方式:1、国家给予补偿;2、继续缴纳土地出让金的,房屋仍可使用;3、国家收回土地时,国家对收回的土地和土地上的建筑物给予适当补偿。二手房出售只会改变业主,不会影响原有二手房产权的使用年限。
法律依据
《物权法》第一百四十九条规定,住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期。 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期,依照法律规定办理。该土地上的房屋及其他不动产的归属,有约定的,按照约定;没有约定或者约定不明确的,依照法律、行政法规的规定办理。
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