土地抵押的相关规定具体都是什么呢

2024-06-28 12人已浏览

赵佳律师专职律师

北京衡宁律师事务所

擅长：合同纠纷、知识产权、公司法、刑事辩护

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专业分析

（一）土地他项权利登记（由原土地登记机关窗口办理） 1．国有土地抵押权设定登记（1）抵押双方共同填写的《土地他项权利登记申请书》（原件1份）；（2）土地使用权的借款合同和抵押合同（原件各1份）；（3）《国有土地使用证》（原件）；（4）抵押双方及其它相关利害人的营业执照、组织机构代码证或个人身份证（复印件各1份）；（5）地价评估报告（原件1份）；（6）抵押双方及其它相关利害人法定代表人身份证明（原件各1份）、法人代表委托书（原件1份）及个人身份证明（复印件1份）；（7）土地使用权分割抵押时需提供双方同意签章的分割界线的宗地图（原件1份）；（8）如地上有建筑物的，还需提供地上建筑物权属证明；（9）属股份公司的抵押还应提供其公司章程和股东会或董事会决定；（10）属最高额抵押、承兑汇票、授信贷款等形式的，提供相应的主合同和抵押合同；（11）以共有土地使用权作抵押的，应提交其他共有人同意抵押证明；（12）以划拨土地抵押的，提交土地行政主管部门地价评估备案材料；（13）其它按规定需要提供的材料。办理国有出让土地使用权首次抵押所需资料 1、国有土地使用权抵押申请书（市场办领取）； 2、《国有土地使用证》复印件、《房屋所有权证》复印件（均需带原件，核实后退还）； 3、出让合同、出让金缴费凭证（均为复印件）； 4、双方确认的抵押土地使用范围图（一式二份，分割抵押需提供规划总平图，经市场办审核后开具测绘通知单）； 5、抵押土地使用范围地籍图（一式四份，信息中心出图）； 6、银行借款（抵押担保）合同原件； 7、国有出让土地使用权抵押合同（一式四份）； 8、共有土地使用者的书面同意证明； 9、工商营业执照、法人代码证书； 10、其他国有土地使用权抵押申办材料 1、填写《国有土地使用权抵押登记申请审批表》 2、抵押双方签订的抵押合同和借款合同（原件） 3、抵押双方法人代表身份证明（原件，个人为身份证复印件） 4、企业法人营业执照（复印件） 5、国有土地使用证（原件） 6、地价评估报告及技术报告 7、房屋所有权证（土地上有房屋的） 7、土地部门认为应提交的其它材料说明：①地上没有附着物的划拨土地使用权申请抵押的，不受理报件。②地上有附着物的划拨土地使用权抵押，需提供双方就处置土地时优先补交土地出让金的承诺书。③属于分割土地设定抵押登记的，需提供具有土地勘测定界资质的机构出具的抵押土地界线图，并由抵押双方共同认可。抵押期满后涉及法院裁定需处分土地的，应由规划部门出具规划兰线图。④以上材料要求报送一式一份。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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