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法院怎么处置小产权房

2022-07-20 21人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

近期30天评分：5.0 服务人数：1,017
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专业分析

一、法院怎么处置小产权房 1、法院处置小产权房方式如下：（1）小产权的房子无房产证，只有合同，可以凭合同进行买卖，但是由于无房产证，无法备案，不受法律保护；（2）小产权房的性质有两种，一种是在集体建设用地上建成的，即宅基地上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民不能购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的房子；（3）小产权房一般是违法占地，属于违建，无房产证，不受法律保护。商品房是经国家批准后修建，有房产证，有70年产权，受法律保护。 2、法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十七条执行员接到申请执行书或者移交执行书，应当向被执行人发出执行通知，并可以立即采取强制执行措施。二、小产权房如何买卖 1、先登记或者是申请，需要提供身份证件、买卖合同，都需要准备原件； 2、工作人员进行权属审核，向主管部门报批，审核通过后通知双方来办理过户手续； 3、在办理的时候，需要带上身份证、户口本等材料，也需要支付税费； 4、最后可取得证书或证明。

法律依据

以上律师普法内容，供参考了解。由于每个案件或纠纷的发生背景都不一样，解决方式可能不同，为了更好的帮您解决问题，保障您的合法权益，建议您直接咨询律师详细说明情况，让律师为您提供解决方案。

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