“以房抵债”，一直是个颇具争议性的话题。“以房抵债”实质上是以物抵债的一种，只不过其中的“物”是以房屋这种不动产的形式出现。 根据江苏省高院关于民间借贷及以物抵债的讨论会议纪要（以下称“会议纪要”），“以物抵债”是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的财产折价归债权人所有，用以清偿债务的行为。根据上述定义推断，“以房抵债”则是指债务人与债权人约定以债务人或经第三人同意的第三人所有的房屋折价清偿债务，并据此将房屋产权转移至债权人名下的行为。
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根据《低负债实质性债务法》和《中国银行重大债务清算管理办法》第三条规定，银行债权应首先考虑以货币形式还款，并严格控制债务清偿。债务人没有钱还清时，应使用拍卖，抵押出售，财产抵押或其他财产的收益来清偿银行债务。
以物抵债的最新规定是这样的：抵押权人在债务履行期限届满前，与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押财产归债权人所有的，只能依法就抵押财产优先受偿。债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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