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2022-11-06 回复
这个属于典型的小产权房，你一次性交房款可能会有一些风险。最主要是，房东自己把这个房子拿去抵押贷款，或者是房东自己因为法律上的原因丧失对房子的所有权，导致你20年的租赁合同到期之后他没有办法保证继续租给你。 我们国家的法律规定房屋的租赁最长期限为20年，超过20年的，法律不予保护。也就是说，房东即便是在合同里面约定到时候合同到期了之后给你免费续租，这个在法律上来讲是没有了效力的，到时候房东或者房东的继承人有可能会主张撤销合同。 建议签订这样的合同要非常谨慎，综合考虑房东的实际情况，不要草率为之。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
孟金龙律师
北京市京师律师事务所
租房合同到期房东不续签可以协商。如果对方坚决不续签，那么到期后应当搬出房屋。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
租房合同到期房东不续签债权债务终止，合同失效；租赁期间届满退房的，承租人返还租赁物即可，返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。
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