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父亲将自己名下的房产赠与儿女是否有效

2022-03-05 08:38:17
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湖北在线咨询顾问团

2022-03-05 回复

专业分析:

如果房产为父亲的个人合法财产,并非与其儿女所共有且父亲具备完全的民事行为能力,在将房屋所有权赠与或者添加再婚妻子为共有人的时候并非受到欺诈胁迫,那么该行为属于父亲对于自己合法财产的合法处置儿女无权干涉!自己处置自己的财产为什么要经过儿女的同意呢?只要符合以上情形儿女百分百无权干涉的!也不必经过儿女的同意

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章法律师

广东律参律师事务所

有。如果父母在生前没有订立有效的遗嘱或遗赠协议,没有排除儿子的继承权,就按照法定继承分割遗产。法律规定第一顺序:配偶、子女、父母;第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。儿子属于第一顺序继承人中的子女,所以儿子有房产继承权。

张神兵律师

广东律参律师事务所

可以的。 房产证上可以写母女两人的名字,需要母女一起签署购房合同,就可以办理两人的房产证,如果你是按揭买房,母女征信都没有问题,你们当地也没有限购政策的话,你可以写任母女的名字,甚至加上其他人的名字,或者你们不是母女关系也一样可以写。只要不耽误办银行按揭就可以。如果你是全款买的房,那你可以写任何人名字,当然也包括母女两个人的名字。如果你是已经买了房,而且房产证原件在你手上,不涉及到抵押,房产证写的是母女其中一个人的名字,再加另外一个名字的话也是可以的,只是涉及到交税的问题。如果你是按揭买了房,名字只是母女中的一个,没有还清贷款之前不可能加上另外一个人的名字。

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