首先就你与该邻居的关系看，他要求你赔偿确实不仅要举证证明确实存在阴水的问题，而且要证明其因此而蒙受了实际损失，对第一个待证的事项，因你的停暖此问题已消除，现其就此问题提出主张，不能为法院采纳（当然其享有问题在再次出现后另行主张的权利），对第二个待证事项，从你的介绍看并未发生，因此其现提起诉讼向你求偿，无事实依据。在你与开发商的关系中，关键在于是否存在问题，以及是否在保修期内，如“是”，则应由开发商负责维修，如“否”则应由你承担维修费用。
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出租房屋漏水，一般情况下是由房东负责。 房东未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由房东负担。但是若房子漏水是租客使用不当造成的，则应该由租客承担维修费用。
如果不是楼下人为破坏，那应该是楼上的住户负责。如果对楼下有造成损伤，楼上住户也要负相应的赔偿责任。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。假若相邻方不履行法院的判决，受损方可自请施工队从楼下维修，发生的费用可向法院提出要求楼上业主赔偿。
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