首付由你父母亲转账至银行规定的账户。这个性质转为你父母亲的一种债权。因房产登记在夫妻双方名下，则视为你父母亲赠与你夫妻双方，产权就是夫妻双方的，以后离婚就是一人一半。我是余杭区临平律师，希望我的答案能给你带来帮助， 如果您对我的答案和态度满意， 请点击采纳为最佳答案， 如有疑问，可以进一步电话免费咨询。
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夫妻婚后买房的，存在下列两种情况，属于共同财产的：在夫妻婚姻存续期间购买的房子，夫妻双方没有明确约定的话，房产证上只写其中一个人的名字，应认定为夫妻共同财产;由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。
买房父母付的首付离婚怎么分根据具体情况而定，具体如下：房屋登记在出资方子女名下，由夫妻二人共同还贷，则离婚时一般会将房子判给登记方所有，对另一方做出补偿；房屋登记在另一方子女名下，一般情况下也认定为夫妻共同财产；房屋登记在双方子女名下，应认定为双方的共同财产。
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