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《最高人民法院关于适用若干问题的解释（二）》第二十二条规定，当事人结婚前，父母为双方购房出资的，应当认定为对子女的个人赠与，但父母明确表示赠...
婚后购房，父母支付部分首付款，若无明确约定，应视为对夫妻双方的赠与。婚后男方用共同财产进行还贷，该房屋一般认定为夫妻共同财产，离婚时考虑出资...
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父母出资首付的房子归属需要区分几种情况，但是如果是父母实际出资就应该将这部分归还给父母而不是算作夫妻共同财产的。就比如，如果婚前男方父母只是支付了房屋价款的一部分，其余款项由夫妻双方共同支付，则该房产视为出资父母对子女的赠与，属于男方个人财产。
你可以参考以下内容来写房屋首付款借条范本的内容： 标题：可以写借据、借条、欠条； 内容：写清楚出借人姓名（可以不写）、借款人姓名（要和身份证、居住证姓名一致）、借款金额（大、小写一致）、借款用途（可以不写）、借款期限（可以不写）、利息（可以不写）； 署名：不论标题、内容由出借人或借款人书写，或打印，借款人必须亲笔签名，写明借款日期。 需要说明的问题： 出借人要留存借款人身份证、居住证、工作证复印件、联系方式； 如果借款数额较大，通过银行转账，写明双方银行账号。 见：借据 今因需要，向借款（大写）元（￥元），利息为，期限个月。 借款人： 身份证号码： 联系方式： 年月日
照你所描述，你要想主张的说法，就必须要有证据证明，首付款是你们向你父亲借的，要有证据支持，口头协议也要有证据证明。像你这样什么证据都没有，很难主张权利，但是也不是一点办法没有，可以补充证据说明。否则，这两套房子就是你们夫妻共同财产。至于说第一套房子是他的名字就是他的也是不对的，是你们夫妻共同的财产。
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