收了物业费, 发现外墙有渗水, 可以拒交物业费吗-法师兄

推荐答案

吉林省在线咨询顾问团

2022-11-09 回复

专业分析：

只能应诉，最好协商解决，解决的方案是缴纳物业费。按规定，外墙渗水维修需要业委会向房管局申请动用维修基金，如果无法动用，物业是难以维修的。而且外墙维修并非物业公司义务，所以物业公司没有维修并不违约，也不构成您拒交物业费的合理理由。如果起诉，您胜算不大。 p.s外墙渗水问题中，物业公司的责任是及时发现问题并报业委会处理；没有业委会，应及时向房管局申请维修基金。如果业委会不管或房管局没有批准动用，物业公司实际是难以处理的。通俗地讲，物业只是您的管家，他的责任是发现和反映问题，至于如何处理问题，需要业委会和房管局定夺和决定。

展开更多

针对收了物业费, 发现外墙有渗水, 可以拒交物业费吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

爱心律师推荐

同类普法

房子外墙渗水物业怎么做业主

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

咨询我

房屋外墙渗水，业主维权时可以要求开发商限期整改，不能修复或难以通过修复解决、严重影响正常居住使用的业主可以要求退房，并由开发商承担违约赔偿。

外墙渗水物业是否有责任维修

章法律师

广东律参律师事务所

咨询我

外墙渗水物业是否有责任维修，要具体分析。如果房屋是购买五年内的，而一般房屋的质保期是五年，这种情况下就应该找原开发商处理；如果房屋购买已超过五年，外墙渗水物业是有责任维修的，应找物业协商处理。物业将从小区的专项维修资金中取出部分来进行维修。专项维修资金属于业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。

对内容有疑问，可立即反馈反馈