针对预售商品房可以转让吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
购买了开发商预售的商品房以后，由于种种原因，在房产权交付前想转让商品房，这种情况下预售的商品房是可以转让的，但是相应的手续还是要按规定办理的。
（一）已付清购房款的预购商品房的转让，此时，承购人已经按照商品房买卖合同的约定， 履行了支付房款的义务，对开发商不再负有义务，只享有合同权利。 因此，此种情形下的转让属于权利转让，按《合同法》第七十九条及第八十条的规定， 购房人员只须通知开发商后转让就生效，不须征得开发商同意。 （二）未付清房款或按揭预购商品房的转让。此时，购房人不但享有合同权利， 还负有按照商品房预售合同或按揭贷款合同约定向开发商或揭银行履行付清余款或按月偿还贷款的义务。 因此，此种情形下的转让属于债权债务的一并转让，按照《合同法》第八十八条的规定，购房人应事先告知开发商或银行，由开发商或银行对受让人进行清偿能力的审理，并决定是否同意其转让。否则，该转让行为无效。
相关专题
网友热门关注
