本来和房东签的合同是30多平方米的商铺但是在合同期内商场和房东的合同到期了，但是我向房东租的商铺面积减小了房东不但不减租-法师兄

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河北在线咨询顾问团

2019-12-31 回复

专业分析：

劳动合同到期后，有三利处理方式，分别有不同的法律后果： 1、可由职工和用人单位协商，续签劳动合同。 2、如果职工主动不续签劳动合同的，双方劳动关系解除，职工不能拿到经济补偿金。 3、如果是用人单位不愿意与职工续签劳动合同的，则应该向职工支付经济补偿金后解除劳动关系。《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付经济补偿： (五)除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，依照本法第四十四条第一项规定终止固定期限劳动合同的；

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针对本来和房东签的合同是30多平方米的商铺但是在合同期内商场和房东的合同到期了，但是我向房东租的商铺面积减小了房东不但不减租金还说你不要我可以租给别人这样的话，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！

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商铺到期后房东不租了

张神兵律师

广东律参律师事务所

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房东不愿续租肯定是有原因的，你可以找机会跟房东谈谈，为什么不愿意跟你续租。假如是房东问题：房子不在出租，改为他用等等这些无法阻挡的原因，租户是没办法的，房屋租赁合同到期，续租是双方自愿的。只能寻找新房子租赁。假如是你的问题：你个人存在某些问题让房东不愿租给你房子，你可以让房东指出，保证以后改正，协商之下可能有续租可能。假如是合同问题：一般就是房东想涨房租等等，这需要你们协商解决。房屋租赁合同到期，房东有权利拒绝对外出租，租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了，但是如果房东对外出租，作为原承包人享有同等条件下的优先受偿权。

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