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2023-03-20 回复
能办理房产证的项目肯定是有土地手续的，只是有总证没有办分户土地证。原因大致有：1、开发商只在项目报批时要跑国土部门，而销售房子签订合同备案基本都是在房产部门的事，跑得多就办得快；2、普遍对房产证更重视，办按揭也要涉及房产证，而土地证没有催得那么紧，不着急办；3、办理土地分户证又需要缴纳一定费用，影响资金周转；4、还有的开发商已经把土地抵押贷了款，未还清之前不能办证。目前政策将两证合一，统一为“不动产权证”，有些地方已经实施。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张神兵律师
广东律参律师事务所
办理营业执照不需要房产证原件,需要房产证复印件和房屋租赁合同。
张丽丽律师
不一定。如果是死亡注销，应当在一个月内，由亲属、所在单位或者居（村）委会向死亡公民户口所在地公安派出所申报死亡登记。公安派出所应当凭死亡医学证明书或直系亲属签字的书面声明注销户口。公民非正常死亡的，公安派出所应当凭公安、司法等部门出具的相关证明注销户口。
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