分户需要办房产证吗-法师兄

办理独立户口必须要有房屋产权证书：一，根据《中华人民共和国户口登记条例》的规定，分户需满足以下条件： 1、本人成年且经济独立； 2、夫妻之间、未成年子女之间与父母之间不分户； 3、不与户主居住在一处，拥有单独住房且有明确的门、户、牌住址； 4、乡、村、组同意分户的证明。二、如确实需要分户，手续可以参照如下办理： 1、乡村组同意分户的三级证明，证明上需加盖公章，加签经办人姓名； 2、以本人名义提出分户申请，并提供本人签名的分户申请书； 3、本人的房屋产权证明（农村建房审批表或房产证）； 4、到民政部门申请房屋明确的门、户、牌住址； 5、由原户主与当事人各自带上本人的身份证、户口本、上述证明及资料，共同去户口所在地的辖区派出所，根据工作人员的提示，办理分户手续即可。

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必须要有房产证，而且需要凭房产证到房管所开相关证明积够85分可以申请入户这份刚批准的《广州市农民工及非本市十城区居民户口的城镇户籍人员积分制...

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不办理房产证不能过户。根据我国法律规定，办理房地产转让登记时，需要提交房屋所有权证或房地产权证。没有房产证，办理过户登记时材料不全，无法进行...

一般情况下，我们在进行房屋买卖是都是不需要公证就可以过户的，但是并不是所有的房产过户都不需要公证，(一)继承房产办理过户。通过继承取得房产应当先到公证部门办理《继承权公证书》。继承人在办理房产过户时，除了提供相应的材料外，继承权公证书不能缺少。 (二)赠与房产办理过户。赠与人要办理《赠与公证书》，而受赠人也要办理《接受赠与公证书》或者是双方共同办理《赠与合同公证书》，只有取得公证过的赠与证明才能办理房产过户。 (三)作为遗产分割的房产办理过户。首先遗嘱要经过公证，并且在遗嘱生效后，法定继承人或遗嘱受益人，在根据遗嘱内容分割遗产时，对于协商签订遗产分割协议也需要经过公证，然后才能办理遗产过户手续。 (四)涉外和港澳台的过户房产。该房产买卖协议也必须经公证部门公证后，才能到房地产交易中心办理过户手续。

办房产证需要户口本吗，办房产证是否需要户口本要视具体情况而定，有的地方需要(例如广州)，有些地方不需要(例如桂林)，不过办房产证主要需要的资料如下： (一)房屋购销合同原件及补充合同原件。 (二)商品房销售统一发票原件。 (三)房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。(若房屋测绘报告为旧格式的，则还需出具竣工验收单及填写房地产登记申请书，新格式只需提供房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件即可。(四)完税凭证(契税缴款书) (五)因购房者的不同情况，需要准备的资料也有所不同，分析如下： 1、当购房人已婚准备，准备的资料如下： (1)双方身份证复印件(原则上需校验原件) (2)婚姻证明复印件(带原件校验) (3)双方任何一方不能到场办理，则需提供私章，若委托第三方代办则需同时提供夫妻双方私章 2、当购房人为单身，准备的资料如下： (1)身份证复印件(带原件校验) (2)户口簿或户籍证明复印件(带原件校验) (3)单身声明具结书购房者在本地则到民政局办理购房者在异地则到公证处办理购房者在国外则到大使馆办理。3、当购房人为单位，准备的资料如下：营业执照(或组织机构代码证)复印件(校验原件)，无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

房产过户需要办理公证？1、继承房产，应当持公证机关出具的“继承权公证书”和房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱，应当办理公证。遗嘱人死亡后，遗嘱受益人须持公证机关出具的“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证书”，以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。3、接受赠与房产的受赠人，应当持房产所有人的“赠与公证书”和本人“接受赠与公证书”，或持双方共同办理的“赠与合同公证书”，以及房产所有权证、契证，到房地产管理机关办理所有权转移登记手续。4、有关房产所有权转移的涉外和涉港澳台的法律行为，必须办理公证证明，然后由房地产管理机关办理房产登记等行政事宜。